土地征收之民事法律問題研究.pdf

1、分類號UDC單位代碼10151土地征收之民事法律問題研究吳翔程指導(dǎo)教師翟云嶺職稱教授學(xué)位授予單位大連海事大學(xué)申請學(xué)位級別法學(xué)碩士學(xué)科與專業(yè)民商法學(xué)論文完成日期2008年4月論文答辯日期2008年7月土不之J答辯委員會主席中文摘要摘要近年來，我國現(xiàn)行土地征收制度成為社會關(guān)注的焦點問題。隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展和農(nóng)村城市化進程的加快，各地招商引資力度加大，各種開發(fā)區(qū)及特色園區(qū)的興建等直接導(dǎo)致用地需求大量增加，土地被大量征收。土地作為一種重

2、要的資源和財產(chǎn)，隱含著巨大的經(jīng)濟價值和社會效益，屢屢發(fā)生于各地的因土地征收而引發(fā)的惡性事件更是將這項枚關(guān)民生與民權(quán)的核心問題推向風(fēng)口浪尖。以往土地征收多由公法調(diào)整，然而由于立法本身存在內(nèi)在沖突和漏洞，又加上觀念、制度、操作等方面的問題，造成土地征收中公權(quán)侵害私權(quán)的情況時有發(fā)生，并產(chǎn)生了嚴(yán)重的社會后果。我國《物權(quán)法》第一次以民事法律的形式對土地征收加以規(guī)定，反映了市場經(jīng)濟對于私權(quán)保護的要求，土地征收不再僅僅是公法領(lǐng)域的問題。土地征收涉及到

3、征收行為性質(zhì)、征收目的，被征收土地涉及的民事權(quán)利以及補償救濟等，這些核心問題無一不關(guān)系到民眾之私權(quán)。本文從民事角度出發(fā)，注重私權(quán)保護，擬重新界定土地征收民事法律性質(zhì)嚴(yán)格明確公共利益內(nèi)涵與適用原則細化征收土地民事權(quán)利，加大權(quán)利保護范圍建立公平市場價格為標(biāo)準(zhǔn)的土地征收補償制度，注重隱性損失的補償，將補償落實到具體個人針對土地征收中權(quán)力的危險性，采取民事救濟的方式加強對于私權(quán)利的救助。關(guān)鍵詞:土地征收制度公共利益公平市場價值民事權(quán)利民事救濟辛