商品房工業(yè)化發(fā)展障礙分析及對策研究.pdf

1、我國的房地產市場近年來發(fā)展迅猛，但大部分商品房依然采用傳統(tǒng)的建造模式，商品房實現(xiàn)工業(yè)化生產對我國的國民經濟發(fā)展及城市環(huán)境的保護具有重大意義。分析制約我國商品房工業(yè)化發(fā)展的障礙因素，并提出相應的對策，對推動我國住宅工業(yè)化的發(fā)展具有積極意義。
　　文章采用文獻研究法對住宅工業(yè)化的國內外發(fā)展現(xiàn)狀進行了整理和分析，界定了本文的研究范圍，闡述了商品房工業(yè)化的相關概念及特點，明確了文章的研究意義及目的。通過對商品房工業(yè)化各參與方的重要程度進行

2、分析，發(fā)現(xiàn)政府、房地產開發(fā)企業(yè)、購房者在商品房工業(yè)化的發(fā)展中起到了至關重要的作用；文章通過文獻研究及專家訪談的方法，整理歸納出上述各參與方視角下的障礙因素，通過調查問卷法及主成分分析法對各方的障礙因素進行降維處理，找出各方障礙因素的主成分因子。對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，其面臨的主要障礙可以分為市場環(huán)境、經濟成本、企業(yè)管理、市場需求等方面；對于政府而言，主要存在標準化、政策法規(guī)、產業(yè)規(guī)劃、經濟激勵等方面的不足；對于購房者而言，主要存在認識水