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文檔簡(jiǎn)介
1、復(fù)旦大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國(guó)商品房空置的成因及對(duì)策姓名:吳偉申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士專業(yè):城市經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)教師:李慧中2000.4.1Abstract20yearshavepassedsincerefoITnSandtheopenpolicybegantobecarriedoutinChinaIntheprocessofeconomicchangefromtraditionalplannedtypetomodemmarketone,thereale
2、stateofourcountrydevelopsrapidlyandtil|nowthefollowupeffectiscontinuingAnumberofestatecompanieshaveemceedasthetimesdemandBothleaseof1andanddevelopmentsaleofcommercialhousingpropertyhavemadeahistoricrecordHowevertheappear
3、anceofvacantestatestartedtohinderthefurtherdevelopmentofestateindustryThevacantcommercialhousingpropertyhadcovered7883m川ionsquaremetresandsunkcosthadaddedupto140billionyuanbytheendof1998Thispaperapproachestherightwaytoso
4、lvetheproblemofvacantestatesoastoremainsustained,stabledevelopmentofestatemarketComparingthesituationinChinawiththatlnothercountrics,theauthoranalyzesthephenomenonofvacantestateinourcountryandattemptstofindoutanideaIreso
5、lutionofthisproblemTheDapercanbedividedinto5chaptersChapterI:IntroductionInthischaptertheauthorreviewsthehistoryofcommercialhousingpropertyinourcountryandthesourceofvacantestateHealsoobjectivelyanalyzestheinfluenceofvaca
6、ntestateonthedevelopmentofestateindustryChapter2:ThereasonofoccuiTcnceofvacantestateHowtheproblemofvacantestateoccursisthefocusofthischapterThecaseisstudiedfrommacroandmicroanglesBesides,thereisfurtheranalysisinrespectof
7、therelationbetweensupplyanddemandHeretheauthorsumsupseveralreasons,suchasinconstantleaseofland,extraprofitearnedbyestateinvestorthedefectofestatemarket,theraiseofestate’spriceandsoonChapter3:Themeasureofreducingvacantest
8、ateOnbaseofchapter1andchapter2andfromhisownexperience,theauthorgivessomeadviceinrespectsoffurtheringhousingsystemrefomdevelopingtheestatemarketmakingthehousingfinancingsystemperfect,andsoonChapter4’Thehousingsystemabroad
9、Heretheauthorintroducesvarioushousingsystemsofdevelopedcountries,suchasUSA,Sweden,SingaporeandsoonHealsoemphasizesthatwcshouldusetheirexperienceforreferencetodevelopourownestatemarketChapter5:SecuritizationofrealestateIf
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