我國商品房空置問題及其治理對策研究.pdf

1、隨著我國商品房改革的深入推行和經(jīng)濟的持續(xù)增長，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了二十多年的發(fā)展也取得了巨大的成就。但是依然存在諸多問題，尤其是商品房空置的大量存在，已成為市場健康運行的潛在威脅?？罩玫纳唐贩空紦?jù)大量土地和空間資源，影響全社會對資源的共享公平性。而且因其所處行業(yè)的特殊性，空置商品房的存在積壓了大量信貸資金和民間資本。不僅對行業(yè)本身有不利影響，也加劇金融風(fēng)險，影響經(jīng)濟社會的平穩(wěn)健康發(fā)展，容易形成惡性循環(huán)。商品房空置問題不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注，

2、更需要國家經(jīng)濟法律政策的調(diào)整。通過宏觀調(diào)控手段，為我國人民的基本生存權(quán)利和經(jīng)濟的健康發(fā)展保駕護航。
　　 本文首先闡述了空置的基礎(chǔ)性問題，概述問題產(chǎn)生的背景；其次闡述了商品房空置存在的客觀必然性、相關(guān)空置指標；再次，對產(chǎn)生大量空置商品房的我國商品房市場做出分析，并著重對我國空置問題現(xiàn)狀作出數(shù)據(jù)分析以及原因探析；然后對解決商品房空置問題的必要性和理論依據(jù)進行闡述，從實踐必要性和理論可行性兩方面為問題的解決提供依據(jù)；最后，通過吸取國