綠色保障房激勵(lì)機(jī)制研究.pdf

1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于保障性住房實(shí)施綠色建設(shè)行動(dòng)的通知》[1]明確指出保障房應(yīng)實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)生態(tài)安全、降低碳排放，推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。然而，綠色保障房因其投資大、回報(bào)周期長(zhǎng)、收益低、較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)外部性等特點(diǎn)，當(dāng)前發(fā)展仍較為緩慢。本論文立足國(guó)內(nèi)外綠色保障房激勵(lì)政策問(wèn)題，采用文獻(xiàn)研究、實(shí)證分析、定性分析等研究方法，對(duì)綠色保障房的外部性、激勵(lì)主體、激勵(lì)方式做了深入研究，并給出相關(guān)對(duì)策建議，為政府部門(mén)制定激勵(lì)政策提供理論依據(jù)。

2、　　論文首先對(duì)當(dāng)前保障房及綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀做綜合分析，指出發(fā)展綠色保障房的必要性;并結(jié)合現(xiàn)狀對(duì)我國(guó)綠色保障房的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)和扶持政策進(jìn)行分析、總結(jié)，指出綠色保障房發(fā)展主要存在三個(gè)階段，即初級(jí)階段、發(fā)展階段、成熟階段。由于目前我國(guó)綠色保障房還處于初級(jí)階段，所以本論文主要研究初級(jí)階段激勵(lì)機(jī)制存在的主要問(wèn)題。
　　其次，運(yùn)用外部性理論對(duì)綠色保障房的外部性進(jìn)行分析，并結(jié)合博弈理論和供求分析等理論，圍繞綠色保障房建設(shè)的主要參與主體（中央政府、地