商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押法律問題研究.pdf

1、自上世紀(jì)90年代以來，隨著改革開放的推進(jìn)，我國中小企業(yè)得到迅速發(fā)展，中小企業(yè)在推動(dòng)就業(yè)、實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面作出了巨大貢獻(xiàn)。同時(shí)我國也在不斷改善中小企業(yè)的發(fā)展環(huán)境，使其創(chuàng)造更大的社會(huì)價(jià)值，推動(dòng)社會(huì)發(fā)展。但是，在繁榮背后卻存在一些不可忽視的問題，融資困難成為困擾中小企業(yè)、限制企業(yè)壯大的突出問題。在這種情況下，江浙地區(qū)的中小企業(yè)尤其是經(jīng)營規(guī)模較小，資金需求相對(duì)高的商鋪便同商業(yè)銀行和商鋪所有者開展了一種新型的擔(dān)保方式，稱之為商鋪?zhàn)?/p>

2、賃權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。這種新型擔(dān)保方式的出現(xiàn)，有效解決了融資困難的問題，為中小微企業(yè)提供了資金來源，擴(kuò)大了企業(yè)生產(chǎn)，推動(dòng)了企業(yè)的快速發(fā)展。然而，商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保方式卻并沒有在《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》中明確規(guī)定，這無疑是對(duì)物權(quán)法中物權(quán)法定原則的重大挑戰(zhàn)。法律法規(guī)沒有規(guī)定卻在實(shí)踐中大量運(yùn)用的擔(dān)保方式如何通過立法或者司法來確認(rèn)其法律效力？本文擬通過對(duì)商鋪?zhàn)赓U權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的相關(guān)法律問題進(jìn)行一些梳理，對(duì)立法上或者實(shí)踐中處理相關(guān)問題提出些許參考，以推動(dòng)關(guān)于