山東省棗莊市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題研究.pdf

1、目前，缺乏有效抵押物是造成當(dāng)今農(nóng)村融資難、貸款難的主要原因，資金匱乏已經(jīng)成為了限制中國“三農(nóng)”經(jīng)濟提升的重要因素之一。開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，則可以有效解決此類貸款難問題。使土地經(jīng)營者依靠自身承包的土地經(jīng)營權(quán)獲得信貸資金成為了現(xiàn)實，這一舉措也為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性提供了堅實的保障。本文采用理論分析、博弈分析和案例分析相結(jié)合的研究方式，結(jié)合山東省棗莊市農(nóng)村土地利用的實際情況，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款展開進行研究;通過對銀

2、行和農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶在貸款時策略選擇的博弈分析，探究能夠推動其發(fā)展的內(nèi)在動力。分析表明，只有土地承包經(jīng)營權(quán)能夠變現(xiàn)，才會成為一個銀行接受、對農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶有制約的抵押物，這樣銀行才會向農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶發(fā)放貸款，農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶也會選擇歸還貸款本息，政府應(yīng)該從實際出發(fā)幫助銀行降低貸款風(fēng)險，同時幫助農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險，獲取收入償還貸款本息。通過對山東省棗莊市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開辦情況進行分析，對棗莊市當(dāng)前土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款現(xiàn)狀和

3、存在問題進行了總結(jié)，問題主要表現(xiàn)在抵押物價值確定難、抵押品處置難、貸款風(fēng)險防范難、相關(guān)法律制度不完善和銀行放貸積極性不高等五個方面。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的性質(zhì)決定了農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶通過正常生產(chǎn)有可能無法到期償還貸款本息，這時銀行需要變現(xiàn)抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)用于彌補貸款損失，所以，方便快捷的變現(xiàn)抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)是抵押貸款正常辦理的有利保障。最后，根據(jù)博弈分析結(jié)果結(jié)合業(yè)務(wù)開辦中存在的問題，從操作流程、政策優(yōu)化和風(fēng)險防范等三個方面對如何更好的開展棗莊市當(dāng)