敦煌市中低檔小區(qū)物業(yè)管理問題與對策研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程,它不斷改變老百姓的生活,使人們的居住環(huán)境得到改善,城市整體管理水平不斷提高,物業(yè)已經(jīng)與城市中每個人息息相關(guān)。
  然而,在一些中小城市的中低檔物業(yè)小區(qū)由于管理落后,規(guī)模小,難以產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng),再加上原產(chǎn)權(quán)單位脫管,修建年代久遠(yuǎn),不斷出現(xiàn)屋頂漏水、下水管網(wǎng)及地坪破損嚴(yán)重等問題,嚴(yán)重影響的居民群眾的日常生活,老百姓意見大,信訪事件層出不窮,維穩(wěn)壓力大。
  本文結(jié)合國內(nèi)實(shí)際,對比分析國外管

2、理辦法制度,借鑒國外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)做法,使用實(shí)地調(diào)研法、文獻(xiàn)研究法、案例分析法深入分析了國內(nèi)中低檔物業(yè)小區(qū)目前存在的問題及原因,對產(chǎn)生問題的政府、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主等方面情況進(jìn)行深入剖析,尋找根源,并提出相應(yīng)的對策。首先,對本文的意義進(jìn)行分析,并對國內(nèi)外研究成果做了對比分析。其次是梳理了物業(yè)管理相關(guān)概念以及中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀及特點(diǎn)。第三是通過分析中低檔物業(yè)小區(qū)的現(xiàn)狀,理清存在的問題及產(chǎn)生的原因。第四是通過問題原因分析,從加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、中低檔物

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