基于模糊影響圖的保障性住房BT融資項目風險評價理論及應用.pdf

1、BT模式作為一種吸引社會投資、解決保障性房建設關鍵瓶頸即資金需求的有效方式，近年來在保障性住房建設中得到了嘗試性應用。大型保障性住房BT融資項目具有涉及面廣、法律關系復雜、影響因素多、工程量大、工期長、占用資金龐大、回購期長、融資結構復雜導致存在大量的不確定風險性因素等特點，決定了保障性住房BT融資項目的風險性。在實踐中，對這些風險因素及其影響關系的分析、評價和管理，還很薄弱。系統(tǒng)科學地對保障性住房BT融資項目的風險進行析與評價，從而進

2、行有效控制與管理，最大限度地降低項目風險，以及完善保障性住房BT融資項目管理理論，都具有重要的理論意義和實踐價值。
　　 本文針對保障性住房BT融資項目的風險控制和管理所存在的問題，結合BT項目的特點，在研究了保障性住房BT融資項目風險特性的基礎上，運用風險分析與控制理論，特別是針對保障性住房BT融資項目風險影響關系復雜，傳統(tǒng)的風險分析工具不能直觀明了地表征復雜的風險問題，本文基于風險評價分析理論和影響圖理論，對保障性住房BT融

3、資項目風險評價問題進行了系統(tǒng)深入研究。首先，采用影響圖方法對保障性住房BT融資項目實施過程中的風險因素進行了全面分析識別，建立了保障性住房BT融資項目風險空間和風險檢測表;然后，運用模糊影響圖理論，深入研究了各風險因素之間的相互影響關系，構建了保障性住房BT融資項目風險影響圖，建立了保障性住房BT融資項目風險模糊影響圖評價模型;進一步，以重慶市“民心佳園”公租房項目在BT建設模式下的運作為例，運用保障性住房BT融資項目的風險模糊影響圖評

4、價模型，對BT項目最敏感的回購風險問題進行了詳細分析和風險評價，在此基礎上根據(jù)風險評價結果提出了相應的“民心佳園”公租房項目風險控制的建議。最后，研究了保障性住房BT融資項目風險評價的計算機評價算法，建立了保障性住房BT融資項目風險評價系統(tǒng)。
　　 本文基于模糊影響圖理論建立了保障性住房BT融資項目風險模糊影響圖風險評價模型，并應用此模型對“民心佳園”公租房BT建設模式下的回購風險進行了評價，這在保障性住房BT融資項目風險分析和