基于公平原則下的國有土地上房屋征收補償標準問題研究.pdf

1、隨著城市化步伐的加快、城市改造的不斷實施,國有土地上房屋征收工作成為社會關(guān)注的焦點。征收補償?shù)闹贫?直接影響到人民利益、社會安定團結(jié)。因此,不斷體現(xiàn)社會公平,制定合理的補償標準,成為人民的普遍訴求。
　　 城市國有土地上的房屋所有人,作為城市改造的直接貢獻者,參與到城市更新中來。然而,對其做出的犧牲補償,卻有失公平。本文通過對公平性的探討,引出符合公平標準補償方式。通過分析國有土地上房屋對其所有者的價值情況,發(fā)掘征收過程對其帶來

2、的損失。并借鑒國外補償經(jīng)驗和標準,考量我國征收標準的制定。通過運用社會學、經(jīng)濟學理論和相關(guān)方法,加深對補償標準的認識。在考察被征收人損失的基礎(chǔ)上,重新構(gòu)建補償標準框架,從房屋的價值構(gòu)成與被征收人損失兩個角度出發(fā),擴展現(xiàn)有的補償模型。
　　 本論文的研究成果包括運用社會學角度分析公平補償?shù)膬?nèi)涵,確立以充分補償為內(nèi)容的補償形式。通過吸收國外補償標準的經(jīng)驗,加以運用期權(quán)理論對房屋的理論價值進行界定;通過社會學原理分析被征收人非實體方面