建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)之研究.pdf

1、近些年來，建筑行業(yè)發(fā)展的如火如荼，取得的成績是大家有目共睹的。然而，在2016年“兩會”期間提出了要全面實施“營改增”的方案，并且將試點范圍擴大到了房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)，其短期目標(biāo)很明顯也是為了加速去庫存，這也反映出我國房地產(chǎn)行業(yè)的一個現(xiàn)狀。盡管如此，在現(xiàn)實生活中是存在著拖欠工程價款的問題，而且發(fā)包方在與承包方的建設(shè)工程合同中占有明顯的優(yōu)勢地位，有時候也會出現(xiàn)“爛尾樓”的情形，造成了多方利益群體的損害，同時往往也會形成多方權(quán)利人的利益之

2、間的沖突問題?！逗贤ā返?86條確立了建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)制度，對拖欠價款問題的解決和保護(hù)承包方的合法利益起到了很大的作用。但是該條規(guī)定過于簡單籠統(tǒng)，實踐操作性不強，為此2002年最高人民法院出臺了相關(guān)批復(fù)對此問題加以補充。雖然在立法和理論上做出了巨大的努力，但是在實務(wù)中仍然面臨著許多問題。然而我們的社會是在不斷地發(fā)展、進(jìn)步的，許多新的問題又不斷地涌現(xiàn)出來了，如何更好地解決這些問題和建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)在實踐中發(fā)揮好作用，筆者需要

3、對其存在一些問題（比如其除斥期間、適用范圍、權(quán)利沖突時該如何解決）進(jìn)行研究和探討。
　　本文的主要內(nèi)容:首先是文章的開頭對案例進(jìn)行了簡單描述，同時對本案涉及的爭議焦點進(jìn)行了簡要概括。接下來對其分成五大部分進(jìn)行了分析，案例始終貫穿于文章的始末。第一，關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的立法還不是很完善;其性質(zhì)屬于優(yōu)先權(quán)的范疇。第二，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)由三部分構(gòu)成，權(quán)利主體、客體的對象是哪些，哪些方面可以成為受償范圍的對象。第三，建設(shè)工程