農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償問題研究——以開封市為例.pdf

1、隨著改革開放以來我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的不斷推進(jìn)，城市化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)村集體土地房屋拆遷工作進(jìn)行的如火如荼。集體土地的拆遷補(bǔ)償涉及到政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、失地農(nóng)民等多方利益。一旦利益失衡就易導(dǎo)致各種社會(huì)矛盾的發(fā)生，不利于社會(huì)的和諧安定及城市的現(xiàn)代化建設(shè)。在當(dāng)前拆遷安置工作中，政府在給予農(nóng)民一定補(bǔ)償?shù)那疤嵯?，運(yùn)用征用權(quán)將集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，而后再以高額的土地出讓金將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)商，從中賺取差價(jià)補(bǔ)貼財(cái)政收入。在一定限度內(nèi)的土地征收

2、有利于增強(qiáng)城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)水平，但無計(jì)劃、過度地征收土地會(huì)造成土地、人力物力等多方位的浪費(fèi)。
　　本文首先介紹了農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償問題研究的背景與意義，并對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行綜述，分析農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償研究的現(xiàn)狀。對(duì)其發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行全面的論述分析，對(duì)農(nóng)村集體土地和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母拍钸M(jìn)行明確的界定，并列出拆遷補(bǔ)償中的利益相關(guān)方和它們之間的利益沖突。接下來，以開封市農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償為例，列出了其存在的問題，即違規(guī)強(qiáng)制拆遷、