綠色住宅驅(qū)動因素及調(diào)控機制研究.pdf

1、綠色住宅是可持續(xù)發(fā)展理念在住宅建造業(yè)中的最佳實踐,對我國的資源節(jié)約與環(huán)境保護起著重要而積極的作用。然而,由于政策法規(guī)及激勵機制的缺失,綠色住宅在我國的推廣情況并不樂觀。針對這一問題,本文從綠色住宅的驅(qū)動因素著手,運用結構方程、機制設計理論、博弈論、系統(tǒng)動力學等工具進行深入系統(tǒng)的研究,為政府制定規(guī)制政策與激勵機制提供理論依據(jù)。本文主要的研究工作包括:
　　 (1)從復雜系統(tǒng)的視角出發(fā)剖析綠色住宅的開發(fā)建造過程,將綠色住宅建造系統(tǒng)劃

2、分為決策、設計、施工三個子系統(tǒng)。綜合全面地分析了各子系統(tǒng)的影響因素以及子系統(tǒng)間的作用關系,建立了綠色住宅建造的驅(qū)動因素因果關系模型。
　　 (2)根據(jù)驅(qū)動因素分析的結果,建立綠色住宅驅(qū)動因素結構模型并運用結構方程加以驗證。通過調(diào)查問卷的方式收集我國八個城市的住宅項目的相關信息,運用LISREL軟件進行數(shù)據(jù)的擬合分析。實證結果證明綠色住宅驅(qū)動因素的結構模型假設成立,并得出綠色住宅的關鍵驅(qū)動因素即驅(qū)動路徑。
　　 (3)根據(jù)

3、實證分析結果,針對模型中的關鍵驅(qū)動因素,以機制設計理論為指導,設計綠色住宅的經(jīng)濟激勵機制。運用群體動態(tài)演化博弈對綠色住宅市場的消費者激勵進行了分析,根據(jù)激勵相容原則,分析激勵綠色住宅消費的最優(yōu)激勵強度,同時指出規(guī)范綠色住宅的市場價格可有效降低政府的激勵成本；運用基于系統(tǒng)動力學的進化博弈模型對開發(fā)商群體進行激勵分析,借助系統(tǒng)動力學工具對激勵機制下各開發(fā)商群體之間的演化過程進行仿真,根據(jù)仿真結果得出在各種激勵策略下的穩(wěn)定進化點,實驗表明,對

4、開發(fā)商實施有區(qū)別的激勵方式時可實現(xiàn)最優(yōu)的穩(wěn)定進化點。
　　 (4)分析了“命令-控制”型政策對綠色住宅的促進作用,結合驅(qū)動因素分析結果,確定應對綠色設計和綠色施工實施規(guī)制。根據(jù)住宅設計的特點,引入基于市場的可交易證書機制,以加強規(guī)制政策靈活性,實現(xiàn)個體的最優(yōu)配置；提出了以住宅工業(yè)化制造思想為指導的綠色施工規(guī)制政策,即對特定部品部件執(zhí)行工廠化制造的強制性施工標準以及設定住宅建造最低工廠化率的,最后設計了部品制造企業(yè)的環(huán)境規(guī)制政策與