綠色住宅需求側關鍵驅動因素分析及發(fā)展對策研究.pdf

1、綠色住宅作為可持續(xù)發(fā)展方式的良好實踐途徑，已在全國范圍內方興未艾。近年來，綠色住宅供給量不斷攀升，趨勢向好。但由于綠色住宅產品本身的外部性、大額性等特征，以及政策法規(guī)、消費文化等外部環(huán)境的影響，需求側仍舊反應冷淡，對綠色住宅的認知以及認同度都不高，市場需求活躍度匱乏，存在供需發(fā)展不平衡的尷尬局面。因此，本研究從需求側入手，分析綠色住宅市場運行機理和需求側消費行為原理，深入剖析影響需求側購買綠色住宅的關鍵因素，為驅動市場內生動力、提供有效

2、供給，促進綠色住宅市場長效發(fā)展提供建議。
　　本研究主要內容包括：⑴分別對我國綠色住宅供需市場現狀進行分析，發(fā)現了綠色住宅市場存在供需發(fā)展不平衡的問題。并依托系統(tǒng)動力學理論，建立了綠色住宅市場運行的系統(tǒng)動力學模型、因果回路圖及原因樹，明確了需求側在市場中起到的根本性動力作用，需要對需求側驅動因素進行分析以推動綠色住宅市場長效發(fā)展。⑵對綠色住宅消費行為機理進行分析。通過文獻整理和篩選，識別出影響消費者購買綠色住宅意愿和行為的15個相

3、關因素，并依據計劃行為（TPB）理論進行分類，從內在消費態(tài)度、社會主觀規(guī)范和知覺行為控制三個層面構建了需求側驅動因素清單。⑶在TPB理論和結構方程模型（SEM）方法下建立了需求側消費行為驅動的理論模型和研究假設，并在驅動因素清單的基礎上，設計李克特量表問卷，以重慶市需求群體為采集樣本，獲取了綠色住宅的影響因素數據，并用 SPSS20.0對數據進行了信度、效度分析。⑷運用AMOS21.0軟件對模型、數據進行擬合、評價和修正優(yōu)化，最終得到模

4、型結果。研究假設 H1、H2、H3得到驗證，即內在消費態(tài)度、社會主觀規(guī)范和知覺行為控制對綠色住宅消費行為有顯著正向影響，其中知覺行為控制維度因素驅動力度最大，驅動系數為0.794。根據荷載系數進行綜合系數計算，對關鍵驅動因素進行了排序，得到了5個一級驅動因素（需求側經濟激勵政策、強制性法規(guī)與標準、綠色住宅購入成本、綠色住宅認知和綠色技術成熟度）、8個二級驅動因素和2個三級驅動因素，并進行了因素分析。從驅動因素排序可知，綠色住宅消費者最敏