人民幣匯率與我國房地產(chǎn)價格關(guān)聯(lián)性研究.pdf

1、當(dāng)代全球經(jīng)濟(jì)一體化程度迅速加深，匯率作為連接國內(nèi)外市場的紐帶，對各國的經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展起到重要作用。圍繞匯率與資產(chǎn)價格進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究一直是學(xué)術(shù)界的焦點(diǎn)，而房地產(chǎn)行業(yè)因其特殊的經(jīng)濟(jì)屬性，在一國的經(jīng)濟(jì)體系中占有重要地位。近十幾年來，中國的匯率和房價一直是國內(nèi)外市場密切關(guān)注的熱點(diǎn)問題。隨著世界政治經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展，我國宏觀經(jīng)濟(jì)基本面發(fā)生了變化，人民幣匯率趨勢也由升值轉(zhuǎn)為貶值。在此背景下，結(jié)合我國目前的實(shí)際國情，深入研究人民幣匯率和國內(nèi)房地產(chǎn)價格的

2、關(guān)聯(lián)性，有助于正確認(rèn)識二者的內(nèi)在聯(lián)系和作用機(jī)制，辨明其今后可能的發(fā)展態(tài)勢，為國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策提供一定的借鑒和參考，具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文梳理和總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于匯率與房地產(chǎn)價格關(guān)系的相關(guān)研究，在理論分析的基礎(chǔ)之上，結(jié)合人民幣匯率和我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)實(shí)情況，以我國一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市為樣本，采用2011年1月至2016年11月的月度數(shù)據(jù)，對人民幣名義有效匯率與房地產(chǎn)價格的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。
　　在理論和實(shí)