人民幣匯率變動(dòng)對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究.pdf

1、近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，我國經(jīng)濟(jì)的對外開放程度不斷提高，我國經(jīng)濟(jì)的對外依存度也逐漸提高。面對錯(cuò)綜復(fù)雜的全球化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，我國現(xiàn)行的人民幣匯率制度已經(jīng)不適應(yīng)新的國際經(jīng)濟(jì)形勢，這就意味著我國需要不斷完善現(xiàn)存的人民幣匯率制度以適應(yīng)當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)形勢變化的需要。因此，我國開始實(shí)施以市場供求為基礎(chǔ)的有浮動(dòng)的人民幣匯率制度。自此，人民幣匯率不斷升值，中國資產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了長達(dá)十余年的上漲趨勢。在這樣的背景下，本文對人民幣

2、匯率變動(dòng)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行了實(shí)證研究。
　　文章分為四章:第一章為序言，說明了論文研究的背景、意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，以及論文的研究思路和創(chuàng)新點(diǎn)。第二章為預(yù)備知識，介紹了人民幣匯率和房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)基礎(chǔ)知識。第三章是人民幣匯率變動(dòng)對青島市房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析，是論文的核心部分，這部分選用人民幣對美元的名義匯率作為匯率的指標(biāo)，選用青島市的在售新房價(jià)格作為房地產(chǎn)價(jià)格的指標(biāo)。在對數(shù)據(jù)進(jìn)行初步的整理和分析的基礎(chǔ)上，通過單位根檢驗(yàn)、協(xié)

3、整分析、格蘭杰檢驗(yàn)、誤差修正模型等統(tǒng)計(jì)方法對匯率與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。單位根檢驗(yàn)是進(jìn)行協(xié)整分析以及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ);通過協(xié)整分析，反映了人民幣對美元的名義匯率和青島市的在售新房價(jià)格兩個(gè)序列存在長期的均衡關(guān)系，其中長期均衡關(guān)系的相關(guān)系數(shù)表明了匯率與房地產(chǎn)價(jià)格之間長期影響關(guān)系的大小及方向;格蘭杰因果檢驗(yàn)結(jié)果表明匯率與房地產(chǎn)價(jià)格之間存在因果關(guān)系;利用誤差修正模型獲得了匯率與房地產(chǎn)價(jià)格之間的短期關(guān)系。在上述檢驗(yàn)與分析基礎(chǔ)上，論