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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)是我國吸引外資的重要領域,目前已經(jīng)成為外商投資的各行業(yè)中的第二大產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的外商直接投資的增長速度已遠遠超過其他行業(yè),與此相對應的是我國房地產(chǎn)價格的快速攀升,尤其是上海、北京等經(jīng)濟發(fā)達、對外開放度高的城市,其房地產(chǎn)價格速度更是驚人。而推動外資大量涌入中國房地產(chǎn)市場的重要原因是對人民幣升值的預期,在05年人民幣匯率改革以后和08年美國次貸危機爆發(fā)以前,大量的外資涌入中國房地產(chǎn)市場希望能夠獲得房地產(chǎn)增值和人民幣匯率升值的雙重套利
2、。鑒于我國房地產(chǎn)業(yè)的重要地位和人民幣匯率改革的重要意義,探討兩者之間的關系就顯得非常必要。
本文運用了理論分析與實證分析相結合的方法,研究了人民幣匯率對房地產(chǎn)價格的影響。本文首先是從我國的實際出發(fā),描述了我國房地產(chǎn)市場的產(chǎn)業(yè)地位,說明了房地產(chǎn)市場的重要性,然后從外資在我國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)尋找到了匯率變動對于房地產(chǎn)的影響。之后將匯率與房地產(chǎn)市場關系的相關理論進行梳理,對于匯率與房地產(chǎn)價格之間的關聯(lián)效應總結為財富效應機制、預期
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