我國房產(chǎn)稅政策試點的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，隨著它在經(jīng)濟發(fā)展中的作用日益突顯，越來越多的投機投資行為也導(dǎo)致了我國房價的過快上漲。這是一個靠市場無法解決的問題，為此我國相繼出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，控制房價的過快增長，以期達到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目的，但是效果都不明顯。2011年1月28日，我國政府選擇部分地區(qū)開始進行征收房產(chǎn)稅的試點，根據(jù)中央政府的政策，滬、渝兩地分別推出了本地區(qū)對個人住房征收房產(chǎn)稅的試點暫行辦法，三年時間的試點雖然收效不夠理想，但

2、是為我國的房產(chǎn)稅擴大試點及全國推廣提供了許多寶貴的經(jīng)驗。
　　本文運用行政管理和公共政策的相關(guān)理論，從房產(chǎn)稅政策的制定總體思路到政策執(zhí)行的具體做法，從征收房產(chǎn)稅的理論依據(jù)到現(xiàn)實的政策試點情況，由表及里的展開研究。在借鑒國內(nèi)外學者研究狀況的基礎(chǔ)上，提出了本文的研究思路和研究方法。從歷史和現(xiàn)實兩方面梳理了房產(chǎn)稅政策試點的背景，概括總結(jié)了房產(chǎn)稅具有的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期、彌補地方財政收入不足以及調(diào)節(jié)收入分配等三個功能，接著分析我國滬、渝兩