上海嘉定某項(xiàng)目開發(fā)成本控制研究.pdf

1、西安建筑科技大學(xué)工程碩士學(xué)位論文上海嘉定某項(xiàng)目開發(fā)成本控制研究專業(yè)：項(xiàng)目管理碩士生：李志指導(dǎo)教師：胡長(zhǎng)明教授彭正江高工摘要隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅消費(fèi)已成為我國(guó)居民消費(fèi)的熱點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。近幾年來，房地產(chǎn)業(yè)所處的社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范和完善，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，房地產(chǎn)開發(fā)成本管理引起了房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了確保企業(yè)的生存和發(fā)展

2、，必須努力降低開發(fā)項(xiàng)目的成本，才能在競(jìng)爭(zhēng)中取得成本優(yōu)勢(shì)，因此做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本管理工作是當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作的重點(diǎn)。論文采用理論分析與案例驗(yàn)證相結(jié)合的研究方法，首先對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本概念、成本構(gòu)成、成本控制的過程和方法進(jìn)行了闡述和分析，然后對(duì)上海嘉定某項(xiàng)目目前在各開發(fā)流程中成本控制方面的現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行了分析，最后針對(duì)問題逐個(gè)提出了針對(duì)性的改進(jìn)意見。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的研究，為實(shí)際中房地產(chǎn)開發(fā)