歐亞國際小區(qū)開發(fā)成本控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國重要的支柱產(chǎn)業(yè)，為國家經(jīng)濟做出了重要貢獻。外來資本、央企、國企、民間資本大量涌入房地產(chǎn)市場，國家為了限制房價的增長，控制投資性購房采取了很多政策。在國家規(guī)范越來越嚴格，產(chǎn)品同質(zhì)化越來越嚴重，品牌提升力持續(xù)提升的房地產(chǎn)市場環(huán)境中，房地產(chǎn)的競爭轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)的成本競爭。我國對成本研究的起步晚，研究水平低，對房地產(chǎn)的成本的研究更在2000年以后，研究方向也主要局限在財務核算、建筑安裝工程這一類。房地產(chǎn)行業(yè)是綜合性的行業(yè)，包

2、含工程、設(shè)計、企業(yè)管理、公共事業(yè)管理、財務等各個方面，必須通過全面有效的成本控制法才能夠?qū)崿F(xiàn)對成本的控制。
　　本文通過對泰州歐亞國際小區(qū)三期的項目開發(fā)研究，通過對該項目的實際情況從以下幾方面對成本控制進行了分析研究:
　　1.對房地產(chǎn)成本的研究背景與發(fā)展現(xiàn)狀進行了分析討論，并對房地產(chǎn)特征與發(fā)展現(xiàn)狀進行研究，還對優(yōu)秀地產(chǎn)成本控制進行了研究;
　　2.在對泰州的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與泰州歐亞國際小區(qū)項目的開發(fā)背景分析的基礎(chǔ)上，通過