我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究.pdf_第1頁(yè)
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1、成本控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的整個(gè)過(guò)程。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，就必須十分重視成本控制工作，切實(shí)提高成本管理水平。 針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)要素進(jìn)行研究：在土地成本控制方面，首先分析土地出讓方式對(duì)土地成本的影響，指出房地產(chǎn)開發(fā)商獲取項(xiàng)目用地價(jià)格的控制是土地成本的控制的關(guān)鍵。然后對(duì)招拍掛出讓方式和工作流程進(jìn)行分析，運(yùn)用市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法對(duì)土

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