“奧特萊斯”商業(yè)建筑平面布局模式研究與實(shí)踐.pdf

1、隨著奧特萊斯這種新興商業(yè)零售業(yè)態(tài)在我國(guó)的快速發(fā)展，改變了傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的購(gòu)物模式，為商業(yè)注入了一股新鮮血液。在這個(gè)百貨商場(chǎng)業(yè)績(jī)不佳的大背景下，奧特萊斯的業(yè)績(jī)卻在節(jié)節(jié)攀升，在進(jìn)入我國(guó)這短短十幾年時(shí)間里已有近200多家?jiàn)W特萊斯在我國(guó)先后開(kāi)業(yè)。奧特萊斯這種商業(yè)模式在全球，特別是美國(guó)、歐洲、日本等地區(qū)已經(jīng)發(fā)展的日漸成熟。但是，在進(jìn)入我國(guó)后卻因盲目發(fā)展擴(kuò)張和缺乏理論依據(jù)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠做到真正意義上的奧特萊斯卻不多。其實(shí)，奧特萊斯商業(yè)建筑勢(shì)必有別于

2、其他的商業(yè)建筑類型，擁有其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方法。
　　本文介紹了與奧特萊斯相關(guān)的業(yè)態(tài)，并對(duì)其基本界定、一般特點(diǎn)、發(fā)展歷史和規(guī)律趨勢(shì)做了簡(jiǎn)單概述。結(jié)合相關(guān)書目對(duì)商業(yè)建筑平面布局類型的介紹，加之對(duì)國(guó)內(nèi)成功的典型奧特萊斯商業(yè)建筑實(shí)地踏勘調(diào)研，從項(xiàng)目選址與可達(dá)性、總平面布局、動(dòng)線設(shè)計(jì)與路徑選擇、使用情況與滿意度這四個(gè)方面具體研究奧特萊斯商業(yè)建筑的平面布局模式。文章最后介紹了研究生期間參與的西安草堂奧特萊斯建筑的前期策劃及其概念方案設(shè)計(jì)