BIM在商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)計管理中的價值.pdf

1、隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，城市化水平的提高，商業(yè)地產(chǎn)進入了快速發(fā)展時期。商業(yè)地產(chǎn)較其他建筑更為復(fù)雜，而目前市場上的商業(yè)地產(chǎn)項目日趨飽和，其風(fēng)險性也在逐步增加。如何使商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險減小，更具有可控性，成為商業(yè)地產(chǎn)一項重要任務(wù)。
　　現(xiàn)代管理學(xué)認(rèn)為產(chǎn)品質(zhì)量的提高是計劃出的，設(shè)計管理作為商業(yè)地產(chǎn)的先行條件，可以說是對商業(yè)建筑的計劃。對之后的招標(biāo)、施工、運營，起著重要的作用，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功的先決條件。傳統(tǒng)的設(shè)計軟件多為二維設(shè)計軟件或者三維不

2、帶有信息的軟件，而設(shè)計成果多為二維軟件生成。設(shè)計管理工作也是基于這些軟件生成的成果進行判斷。所以出現(xiàn)了很多不可控問題。
　　BIM技術(shù)隨著計算機硬件的提升、軟件的日益完善、政府部門的大力推廣，以及開發(fā)商的認(rèn)可，得到了越來越多的肯定及應(yīng)用。而BIM技術(shù)所具有的“模擬”、“參數(shù)化設(shè)計”“數(shù)據(jù)可視”、“自動統(tǒng)計”、“協(xié)同工作”等特性。這些特性是設(shè)計管理所需要的，可以為設(shè)計管理工作提供有效的管理依據(jù)，為其他部門提供更準(zhǔn)確可視的設(shè)計成果。并