武漢市廉租房現(xiàn)狀調(diào)研及設(shè)計(jì)策略研究.pdf

1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭所提供的社會(huì)保障性住房。自第二次工業(yè)革命開始，廉租房就已經(jīng)得到歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的重視。1998年，我國(guó)第一次提出了廉租房保障政策，距今已有13個(gè)年頭。隨著國(guó)家對(duì)低收入群體居住問題的不斷重視，我國(guó)的各大城市已經(jīng)陸續(xù)開始集資建設(shè)廉租房。但是，由于我國(guó)在廉租房的設(shè)計(jì)方面缺乏經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致在實(shí)際操作很多廉租房的設(shè)計(jì)并不合理。
　　 同時(shí)，由于廉租房屬于保障性

2、住房，在資金投入方面有很大的局限性，另外，武漢地區(qū)氣候因素又較為特殊，因此，如何保證在有限的成本下建設(shè)高品質(zhì)且符合武漢地域特質(zhì)的廉租房是本文的主旨所在。
　　 首先，本文概述了武漢市政府歷年來(lái)所頒布的針對(duì)廉租房保障制度的政策法規(guī)，從而明確了廉租房政策的保證標(biāo)準(zhǔn)和方式、資金和住房來(lái)源、申請(qǐng)條件與審核程序、監(jiān)督管理及法律責(zé)任。
　　 其次，通過實(shí)地走訪以及問卷調(diào)查這兩種研究方法，深入調(diào)研了武漢市低收入家庭居住較為集中的區(qū)域，

3、從一定程度上了解了現(xiàn)如今武漢低收入群體的居住情況以及生活模式。從而將調(diào)研結(jié)果作為適合武漢市低收入群體的廉租房的設(shè)計(jì)前提。
　　 另外，通過對(duì)武漢市內(nèi)已建成的三個(gè)廉租房小區(qū)的實(shí)地調(diào)研，總結(jié)出武漢市現(xiàn)有廉租房設(shè)計(jì)中的優(yōu)缺點(diǎn)。
　　 再次，在以上研究與調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)一些優(yōu)秀的廉租房實(shí)例與理論研究，并根據(jù)武漢的實(shí)際情況，分別從規(guī)劃和建筑兩個(gè)層面對(duì)武漢市廉租房設(shè)計(jì)中的降低造價(jià)以及環(huán)保節(jié)能的可行方法進(jìn)行探討。