城市保障性住房選址布局優(yōu)化研究.pdf

1、住房是人類(lèi)最基本的需求之一，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”是中國(guó)老百姓最真誠(chéng)的愿望。改革開(kāi)放三十多年來(lái)，我國(guó)住房政策經(jīng)歷了由“國(guó)家保障”向“市場(chǎng)供給”轉(zhuǎn)變，再由“市場(chǎng)供給”到“社會(huì)保障”的不斷完善的發(fā)展過(guò)程。保障性住房建設(shè)在全面快速發(fā)展的同時(shí)，也面臨著深層次問(wèn)題和難點(diǎn):一方面，在土地經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下，保障性住房選址布局呈集中化、郊區(qū)化趨勢(shì)日益嚴(yán)重，導(dǎo)致中低收入階層進(jìn)入城市公共空間資源的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，不利于社會(huì)的公平與穩(wěn)定;另一方面，集中化、郊區(qū)化的

2、選址布局使得基礎(chǔ)設(shè)施配套不足加劇，并進(jìn)一步產(chǎn)生諸如社區(qū)雷同、城市效率低下以及貧民窟等問(wèn)題。鑒于此，深入研究?jī)?yōu)化保障性住房的選址布局方法，有助于城市決策者對(duì)保障性住房的選址布局進(jìn)行科學(xué)合理的判斷，促進(jìn)保障性住房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以優(yōu)化城市保障性住房科學(xué)選址布局為目的，嘗試從交通、基礎(chǔ)設(shè)施、就業(yè)、環(huán)境和土地等方面來(lái)綜合考慮保障性住房選址布局的影響因子，通過(guò)采用定性與定量相結(jié)合的層次分析法來(lái)評(píng)判保障性住房的選址布局方案，得出最

3、優(yōu)選址布局。并長(zhǎng)沙市公租房選址布局為例，采用層次分析法對(duì)長(zhǎng)沙市五大片區(qū)公租房的影響因素進(jìn)行權(quán)重和得分計(jì)算，得出最優(yōu)選址布局片區(qū)，并對(duì)不合理方案提出優(yōu)化的建議和策略，從而提高整體選址布局的相對(duì)合理性，為優(yōu)化我國(guó)保障性住房的選址布局方法提供理論參考和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
　　本文的主要成果有四:其一是系統(tǒng)研究分析目前我國(guó)城市保障性住房選址布局的特點(diǎn)、問(wèn)題和成因;其二是基于問(wèn)卷調(diào)查和現(xiàn)狀問(wèn)題分析的基礎(chǔ)上總結(jié)了保障性住房選址布局的主要影響因子，并以