濟南市保障性住房的選址問題研究.pdf

1、“居者有其屋”是每個人的夢想，面對我國各大城市中一部分中低收入群體無力購買或租用住房的狀況，國家出臺了保障性住房政策。但在保障性住房的建設(shè)過程中，出現(xiàn)了選址不當(dāng)?shù)膯栴}，有的保障性住房位于城市市政建設(shè)滯后的城市邊緣，住區(qū)內(nèi)又缺乏相應(yīng)的配套設(shè)施，給居民的生活帶來很多不便，令居民與社會的正常交流被割斷，也給城市帶來一定的交通壓力，甚至產(chǎn)生不同居住群體的社會隔離現(xiàn)象，使得許多中低收入家庭不得不放棄申購，保障工作未取得預(yù)想的效果。
　　

2、本文以濟南為例，從分析當(dāng)前濟南市已建成的保障性住房選址不當(dāng)?shù)谋硐笕胧郑ㄟ^現(xiàn)場勘查和調(diào)查問卷等多種手段，以定性和定量相結(jié)合的方式對濟南市保障性住房選址現(xiàn)狀進行評價；從供給與需求兩個角度分別研究保障性住房的選址動力機制與決策機制。從需求角度找出哪些因素是中低收入群體在選擇居住區(qū)位時首要考慮的，從供給角度找出哪些因素是影響保障性住房最后選址的，讓保障性住房的選址能符合中低收入群體的居住意愿，歸納總結(jié)出了經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房三種不同

3、類型保障性住房的選址特征。
　　 本文從政策制定、規(guī)劃編制、規(guī)劃實施三個角度對濟南市保障性住房選址提出規(guī)劃建議和具體對策，以確保選址的科學(xué)性與選址方法的貫徹實施。提出了建立多層次保障體系實現(xiàn)住房保障可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念。對保障性住房的選址方法分主城區(qū)選址和東西部城區(qū)選址兩種規(guī)劃對策。對于主城區(qū)的選址，采取以“住房過濾”為主，將部分二手房房源轉(zhuǎn)化成保障性住房；對于東西部城區(qū)的選址，采取“選址與產(chǎn)業(yè)結(jié)合”、“選址與公共交通結(jié)合”、“