濟(jì)南市城區(qū)加油站選址研究.pdf

1、在石油銷售企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的現(xiàn)狀下，得終端者得天下，加油站既是成品油銷售企業(yè)的主要銷售渠道，也是主要利潤(rùn)來(lái)源，因此，加油站的開發(fā)建設(shè)直接關(guān)系到成品油終端銷售和企業(yè)效益。加油站項(xiàng)目建設(shè)投資涉及金額較大，少則幾百萬(wàn)，多則上千萬(wàn)，有大規(guī)模加油站規(guī)劃甚至投資過(guò)億，而且大多數(shù)屬于長(zhǎng)期投資，長(zhǎng)期性、固定性較強(qiáng)。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化需要搬遷或者調(diào)整時(shí)，會(huì)造成較大損失。怎樣做好加油站的投資決策，優(yōu)化加油站選址和配置，增強(qiáng)加油站的創(chuàng)收能力，穩(wěn)固提升加油量，

2、是成品油銷售企業(yè)必須面對(duì)的問(wèn)題。
　　 本文擬通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)選址理論方法和商圈理論的研究進(jìn)行歸納分析，將加油站的零售業(yè)特點(diǎn)和其商品特殊性相結(jié)合，對(duì)城區(qū)加油站進(jìn)行定位和特點(diǎn)分析，將商圈理論和加油站選址結(jié)合起來(lái)，通過(guò)具體分析構(gòu)建適合的城區(qū)加油站選址指標(biāo)體系，采取先選擇宏觀目標(biāo)商圈再進(jìn)行微觀地址選擇的步驟，構(gòu)建城區(qū)加油站選址評(píng)估指標(biāo)體系和模型。通過(guò)對(duì)濟(jì)南市具體案例的分析，驗(yàn)證該評(píng)價(jià)體系的可用性，從而對(duì)優(yōu)化城區(qū)加油站選址模型提供一定的借鑒和