城市保障性住房用地布局研究.pdf

1、中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中的人口大國(guó)，面臨的居民住房問(wèn)題非常嚴(yán)峻。雖然我國(guó)的住宅市場(chǎng)化取得豐碩的成果，在全國(guó)范圍內(nèi)掀起了以商品房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)浪潮，但是與此同時(shí)城市中的弱勢(shì)群體及保障性人群的住房問(wèn)題卻依舊嚴(yán)重，并需要政府的扶持與保障。國(guó)內(nèi)外對(duì)于城市保障性住房的用地布局問(wèn)題已經(jīng)開(kāi)展了一些研究，但是已有的研究成果還主要集中于政策理論層面以及詳規(guī)設(shè)計(jì)層面，而針對(duì)城市保障性住房用地布局等宏觀規(guī)劃層面的研究則較為缺乏。我國(guó)大中城市保障性住房用地布局的問(wèn)

2、題，大多是由保障性住房用地的供給與需求不統(tǒng)一所造成的。
　　 本文對(duì)保障性群體進(jìn)行分類，分別研究不同的保障性住房群體各自的居住訴求，并對(duì)比分析其就業(yè)、交通、設(shè)施、環(huán)境等方面需求間的差異，總結(jié)出他們對(duì)于城市保障性住房用地布局需求的空間結(jié)構(gòu)。本文梳理住房保障制度的發(fā)展及內(nèi)容，并對(duì)城市保障性住房土地分布的位置及規(guī)模等方面進(jìn)行歸納分析，文章還結(jié)合實(shí)地調(diào)研與相關(guān)研究，總結(jié)了目前保障性住房用地布局中存在的問(wèn)題。針對(duì)保障性住房用地布局的影響因

3、素，本文對(duì)保障性住房影響較大的房屋建設(shè)政策、土地政策進(jìn)行梳理與比較研究，分析其保障性住房用地布局的影響。其次，文章還對(duì)保障性住房的利益參與者進(jìn)行的利益需求進(jìn)行分析，研究其對(duì)于保障性住房用地的博弈權(quán)衡。指出傳統(tǒng)的土地出讓條件造成保障性住房用地的“擠出效應(yīng)”以及在用地布局決策階段的公眾參與的必要。最后，本文從城市保障性住房的用地分布、結(jié)合用地分布的交通規(guī)劃、結(jié)合用地分布的公共設(shè)施規(guī)劃提出相應(yīng)的規(guī)劃方法建議，并針對(duì)規(guī)劃對(duì)策提出了相應(yīng)的用地布局