在新型城鎮(zhèn)化過程中基于保障性住房視角下的小產(chǎn)權房轉化途徑問題研究.pdf

1、國家對新型城鎮(zhèn)化的再度深化探討，將“以人為本”作為新型城鎮(zhèn)化的核心原則，并在推進城鎮(zhèn)化以節(jié)約集約高效發(fā)展的背景下，小產(chǎn)權房作為我國國有土地和集體所有土地的雙重土地制度和城鄉(xiāng)“二元”的土地管理政策根源下的特有產(chǎn)物，游離于現(xiàn)行的土地制度和法律制度外。小產(chǎn)權房涉及到我國城鄉(xiāng)二元結構的土地制度、戶籍管理制度、房屋產(chǎn)權制度、關系到社會穩(wěn)定、社會保障、糧食安全等諸多領域。而對于小產(chǎn)權房問題的運行和管理，不論是政府還是學術理論界，均少有經(jīng)驗可循。小產(chǎn)

2、權房作為保障性住房有益的補充，如果能建立獨立有效的管理制度使之合法化，不僅能統(tǒng)一城鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場，避免“二元”市場的長期割裂，而且還能有利于解決城市中低收入居民的住房問題，增加政府保障性住房供給，解決保障性住房供需矛盾等，意義重大。
　　 本文旨在積極分析當前小產(chǎn)權房和保障性住房的現(xiàn)實特點，創(chuàng)造性的將小產(chǎn)權房通過轉化為保障性住房使其合法化，探索出一種適合中國的特定國情的小產(chǎn)權房轉化為保障性住房的路徑。通過分析、闡述、假設，希望能為