稅收政策對我國住宅市場價格波動的影響研究.pdf

1、住宅市場價格波動一直是比較熱門的話題，影響住宅市場價格的因素眾多而復(fù)雜。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受政策影響較大，國家對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的態(tài)度往往是左右其發(fā)展的最重要因素。因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策對住宅市場價格波動存在重要影響。稅收政策是房地產(chǎn)調(diào)控政策之一?；诙愂照叩奶攸c，房地產(chǎn)價格增長的調(diào)控，對抑制住宅市場投機(jī)，并保障住宅市場持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展具有特殊調(diào)節(jié)作用。充分發(fā)揮房地產(chǎn)稅收政策調(diào)節(jié)住宅價格波動已為學(xué)者所關(guān)注，為此，有必要針對稅收政策對住宅價格的調(diào)控機(jī)

2、制予以系統(tǒng)研究，從而理清稅收政策的調(diào)控機(jī)理，為健全住宅價格調(diào)控體系、合理調(diào)控住宅價格提供理論依據(jù)。
　　 本文首先分析了住宅市場及其價格波動的現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上，深入探究了稅收政策對住宅價格的調(diào)控機(jī)制:即稅收政策通過影響住宅市場供求狀況進(jìn)而影響住宅市場價格波動。同時，本文還分析營業(yè)稅、所得說、房產(chǎn)稅和土地增值稅對住宅市場的影響。其次，結(jié)合我國實際，論文對稅收政策的調(diào)控效果進(jìn)行了實證研究。運用2001-2011年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，