養(yǎng)老金投資于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式研究.pdf

1、隨著我國人口老齡化的趨勢日漸加劇，與之相關(guān)的社會矛盾也初現(xiàn)端倪。因為對老年人晚年生活有著特殊的保障意義，養(yǎng)老金的保值增值問題首當(dāng)其沖。在現(xiàn)階段，我國的養(yǎng)老金由于先關(guān)法律法規(guī)和運作經(jīng)驗的限制，養(yǎng)老金逐年“縮水”，造成了社會福利的重大流失。另外一方面，我國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)處于一個初級階段。從開發(fā)模式的角度來看，我國養(yǎng)老地產(chǎn)照搬傳統(tǒng)房地產(chǎn)“一條龍”的開發(fā)模式，完全不能適應(yīng)養(yǎng)老地產(chǎn)的特點；從融資、運營、和盈利模式的角度看，缺乏創(chuàng)新，使得養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)

2、展舉步維艱。將養(yǎng)老金與養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)合，不僅可以有效的解決上述問題，更可以從很大程度上提高老年人的經(jīng)濟福利。
　　本文在分析國外先進養(yǎng)老金投資模式和養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新的提出將養(yǎng)老金投資于養(yǎng)老地產(chǎn)，并通過對養(yǎng)老金投資于養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式、運營模式和盈利模式的設(shè)計，提出全新的養(yǎng)老金投資于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式。通過從政策、經(jīng)濟、社會福利三個方面對養(yǎng)老金投資于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的分析，本文論證了在現(xiàn)階段下該模式的可行性。最后，本文以養(yǎng)老金