城市基準(zhǔn)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)方法改進(jìn)研究.pdf

1、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議明確提出，各級(jí)城市要科學(xué)設(shè)置開發(fā)強(qiáng)度，優(yōu)化城市空間布局和形態(tài)。在伴隨中國快速城鎮(zhèn)化和整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力騰飛的這十多年內(nèi)，國內(nèi)大城市的人口規(guī)模經(jīng)歷了爆發(fā)式的增長，大量涌入的人口造成城市規(guī)模加速擴(kuò)張，滯后的規(guī)劃體系和不夠健全的法律制度已經(jīng)不能控制城市的超態(tài)勢(shì)發(fā)展，造成了城市的土地粗放利用、人口分布不均和強(qiáng)度分布不合理的問題。同時(shí)，由于我國大部分城市在開發(fā)強(qiáng)度控制方面缺乏有效的科學(xué)方法，即便是在編制相應(yīng)規(guī)劃時(shí)對(duì)強(qiáng)度的評(píng)判也均多基于

2、定性分析，缺乏定量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和宏觀層面的把握，更是加劇這一問題的嚴(yán)重程度。
　　本研究是基于國內(nèi)城市開發(fā)強(qiáng)度分布欠合理以及控規(guī)編制中確定容積率等強(qiáng)度指標(biāo)時(shí)缺乏足夠上層依據(jù)的大背景下，在收集整理國內(nèi)外城市在城市開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，通過對(duì)城市基準(zhǔn)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)的框架體系的剖析，對(duì)其評(píng)價(jià)單元、因素選取等方面進(jìn)行反思總結(jié)，借鑒其邏輯思路并完善和細(xì)化相關(guān)影響因素，接著嘗試性的增加了控規(guī)管理單元層級(jí)評(píng)價(jià)模型，改進(jìn)了街區(qū)層級(jí)的評(píng)價(jià)模型

3、，最后以合肥濱湖新區(qū)為案例選取了7個(gè)控規(guī)管理單元和69個(gè)街區(qū)進(jìn)行了方法應(yīng)用。
　　基準(zhǔn)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)是城市開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)方法體系中重要的組成部分。文章是針對(duì)城市的基準(zhǔn)開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)方法進(jìn)行改進(jìn)研究，得出了控規(guī)管理單元和街區(qū)兩個(gè)層級(jí)的基準(zhǔn)強(qiáng)度評(píng)價(jià)模型?；鶞?zhǔn)強(qiáng)度模型有別于修正強(qiáng)度模型，具有較大普適性，本文研究中對(duì)影響因素的選取一方面考慮比較全面，另一方面也盡量選取具有全局性影響的因素。因此，研究得出的方法體系和評(píng)價(jià)模型對(duì)一般性大城市都具有較