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文檔簡介
1、洛陽LY四星級酒店項目,是洛陽酒家集團擬投資建設(shè)的一個重要項目。該項目的建成,將為集團加快擴張步伐,完善產(chǎn)業(yè)布局,提升集團的經(jīng)濟效益與整體形象發(fā)揮重要作用。
本文針對項目具體情況,首先分析了LY酒店項目的機遇和前景,洛陽作為中國旅游名城,豐富的旅游資源,吸引了國內(nèi)外大量游客,充足的客源和獨特區(qū)位優(yōu)勢為LY酒店項目提供了良好的投資機遇。國家“十二五”規(guī)劃將旅游業(yè)定位為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),因此作為旅游業(yè)重要配套服務(wù)的酒店行業(yè)發(fā)展前景廣
2、闊。筆者在調(diào)查洛陽市現(xiàn)有高星級酒店項目的運行情況的基礎(chǔ)上,運用投資項目可行性評價的步驟和方法,從項目投資人背景、宏觀環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、SWOT、投資項目所存在的風險等方面展開分析。在對項目經(jīng)營數(shù)據(jù)認真測算的基礎(chǔ)上,通過平均保本營業(yè)額、投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)涵報酬率這些關(guān)鍵財務(wù)指標的計算,并結(jié)合敏感性分析的方法,討論項目實施過程中可能面臨的風險,對項目的建設(shè)和運營過程中所存在的問題提出了相關(guān)建議。本篇論文的研究價值不僅僅在于對LY項目本身進
3、行可行性分析,幫助洛陽酒家集團對項目風險進行科學判斷,而且也為相關(guān)區(qū)域、行業(yè)和投資環(huán)境下的項目分析提供一些借鑒。
LY四星級酒店項目經(jīng)過20年的經(jīng)營,凈現(xiàn)值可達23665.74萬元、年營業(yè)額達到3295.56萬元即可實現(xiàn)保本,內(nèi)涵報酬率為23.99%,遠高于投資方所要求的最低投資回報率8%。從投資回收期來看,僅需6.82年,就可以收回全部投資。項目抗風險能力比較強,而且預期收益也很可觀,對于“洛陽酒家集團”來說本項目具有很好的
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