村商合作模式下舊村改造項目全生命周期的風(fēng)險管理.pdf

1、隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市人口急劇增加，城市規(guī)模不斷擴大，原有的城市承載力逐步達(dá)到極限，開始向城市外圍擴張，在此過程中，首當(dāng)其沖的就是對城市郊區(qū)的村莊實施舊村改造，主要采取的方式是當(dāng)?shù)卮寮w與開發(fā)商合作，通過拆除舊有居民點，集中建設(shè)安置保障樓，騰出土地給開發(fā)商用于商業(yè)開發(fā)，帶動當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。舊村改造對于改進(jìn)農(nóng)村居民點建設(shè)用地低效無序利用的現(xiàn)狀，提高用地效率，改善居住環(huán)境具有積極的作用，但是由于舊村改造項目投資大、周期長、關(guān)系

2、村民切身利益，且國家在相關(guān)方面法律法規(guī)有所缺失，使項目運作過程中出現(xiàn)了許多問題，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和社會風(fēng)險。
　　 本文將項目風(fēng)險管理理論引入村商合作模式舊村改造項目，以Y村舊村改造項目為例，通過深入了解和分析項目運作各階段存在的問題、采取的對策，從整個生命周期流程中風(fēng)險管理的角度進(jìn)行舊村改造項目風(fēng)險管理研究，采用了系統(tǒng)分析、動態(tài)分析、定性和定量研究相結(jié)合的方法，對舊村改造的全過程從風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對等方面進(jìn)行系統(tǒng)研

3、究和論述。通過項目全生命周期流程風(fēng)險管理的研究，構(gòu)造出村商合作模式舊村改造項目風(fēng)險管理具體框架，包括項目風(fēng)險管理目標(biāo)、風(fēng)險管理組織以及風(fēng)險管理流程，建立一套相對完整的村商合作模式舊村改造項目風(fēng)險管理的機制和平臺，為村商合作模式舊村改造項目風(fēng)險管理提供借鑒。
　　 主要內(nèi)容包括：
　　 第一章緒論。闡述了本文的研究背景，研究的目的意義以及研究的主要內(nèi)容和方法，本文主要采用了系統(tǒng)分析、動態(tài)分析、定性和定量研究相結(jié)合的方法。<

4、br>　　 第二章基礎(chǔ)理論。論述了項目風(fēng)險管理的基本理論、研究現(xiàn)狀，從項目風(fēng)險管理理論出發(fā)，闡述村商合作模式舊村改造項目風(fēng)險管理的理論基礎(chǔ)。
　　 第三章Y村舊村改造項目背景分析和風(fēng)險管理需求。
　　 第四章Y村舊村改造項目全生命周期風(fēng)險識別、評估。將項目風(fēng)險管理理論應(yīng)用于Y村舊村改造項目中，通過案例研究，對該項目的生命周期流程風(fēng)險進(jìn)行識別、評估。
　　 第五章Y村舊村改造項目全生命周期風(fēng)險應(yīng)對措施。針對Y村舊