重慶公租房住區(qū)商業(yè)設施調查研究.pdf

1、商業(yè)配套設施作為住區(qū)的重要組成部分，它的良好發(fā)展不僅能夠滿足居民日常生活需求，還為居民的交往活動提供空間，對建設“宜居”住區(qū)起著積極的作用。公租房作為一種為城市中“夾心層”居民提供租用的保障住房，在未來相當長的一段時間內，將保持其作為保障性住房的主體地位。作為一種新型住區(qū)，對其商業(yè)配套設施方面的研究還比較缺乏，導致公租房住區(qū)入住后在商業(yè)配套設施方面的問題開始凸顯。因此對公租房住區(qū)的商業(yè)配套設施進行全面研究是十分必要且緊迫的。本文是基于《

2、重慶公租房住區(qū)設計研究》的課題背景下，將重慶公租房住區(qū)的商業(yè)配套設施作為研究項目。
　　首先從住區(qū)商業(yè)配套的相關理論研究入手，在住區(qū)商業(yè)的配套規(guī)模、規(guī)劃布局、空間形態(tài)及業(yè)態(tài)配置等方面總結了相關的規(guī)范標準和理論研究成果，為公租房住區(qū)商業(yè)配套的調研和對比分析提供理論支持，提出了住區(qū)商業(yè)配套的主要影響因素，即住區(qū)規(guī)模、住區(qū)模式、交通影響和消費人群。
　　公租房作為一種特殊的住區(qū)，有著大型性、近郊性的住區(qū)特點，且多與軌道交通相近，這

3、對住區(qū)商業(yè)的配套規(guī)模和規(guī)劃布局有著直接的影響；而居住在其中的“夾心層”，作為主體消費人群，他們的混居消費模式和較低的消費能力決定了商業(yè)配套的空間形態(tài)和業(yè)態(tài)配置。正是在這些方面與普通住區(qū)的不同，才導致其商業(yè)配套的獨特性。分析這些影響要素，將為下文調研部分提出研究項目，指明研究方向。
　　因此文章的主體部分，分別圍繞商業(yè)的配套規(guī)模、規(guī)劃布局、空間形態(tài)及業(yè)態(tài)配置這幾個方面，對重慶市已經建成入住的公租房住區(qū)商業(yè)配套的建設情況和使用情況進行

4、實地調研。并通過資料收集、問卷調查的方式，分析總結出了重慶公租房住區(qū)商業(yè)配套設施的現(xiàn)狀情況和問題：商業(yè)設施配置不足以滿足居民需求；商業(yè)項目功能缺乏規(guī)劃；商業(yè)項目消費水平定位不當；商業(yè)建筑類型單一。
　　在分析過程中，以普通住區(qū)商業(yè)配套的使用情況及其居民的消費情況作為參照，對公租房住區(qū)商業(yè)配套的以上四個方面提出了具體的設計和發(fā)展建議。其中在配套規(guī)模方面，推導出公租房住區(qū)理論上商業(yè)配置的規(guī)模大小，并建議適當擴大商業(yè)設施的服務半徑；規(guī)劃