重慶市公租房社區(qū)管理模式研究.pdf

1、重慶市在2010年開(kāi)始大規(guī)模修建公租房，預(yù)計(jì)到2015年累計(jì)將有4000萬(wàn)平方米公租房投入使用。由于我國(guó)公租房制度正處于探索階段，在全國(guó)范圍內(nèi)其管理工作才剛剛起步，如此大規(guī)模的修建公租房，給后期管理帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此探索重慶市公租房的后期管理模式是關(guān)乎公租房能否良性發(fā)展的重大問(wèn)題，具有重要的現(xiàn)實(shí)和理論意義。
　　論文將社區(qū)管理的思想引入公租房小區(qū)管理當(dāng)中，首先梳理了公租房社區(qū)管理的基本內(nèi)涵，其次報(bào)告了實(shí)地調(diào)研結(jié)果，發(fā)現(xiàn)重慶市公

2、租房社區(qū)具有規(guī)模大、中低收入人群聚集度高、形成速度快、人戶分離比重大、社會(huì)矛盾集中等特點(diǎn)，由于社區(qū)管理中存在著管理機(jī)構(gòu)不完善、缺乏針對(duì)弱勢(shì)群體的幫扶組織、社區(qū)文化建設(shè)不高、物業(yè)管理創(chuàng)新不夠等導(dǎo)致管理中存在社會(huì)事務(wù)處理難度大、物業(yè)管理滿意度低等問(wèn)題，同時(shí)提出為避免公租房社區(qū)發(fā)生社區(qū)劣化應(yīng)該重點(diǎn)管理社區(qū)中的物業(yè)服務(wù)和社會(huì)事務(wù)，最后論文給出了重慶市公租房社區(qū)的管理模式，該模式是由政府自上而下推動(dòng)形成，由“社區(qū)居委會(huì)、住戶代表大會(huì)、派出所、房屋

3、管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司”構(gòu)成的“五位一體”的管理體系，遵循以人為本、循序漸進(jìn)、責(zé)權(quán)統(tǒng)一原則，各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和組織做到責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，上級(jí)社區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)下級(jí)機(jī)構(gòu)具有指導(dǎo)、監(jiān)督的職責(zé)，下級(jí)管理機(jī)構(gòu)遇到重大決策問(wèn)題需向上級(jí)機(jī)構(gòu)請(qǐng)示，在社區(qū)管理層面各組織之間通過(guò)聯(lián)席會(huì)議共同商討解決公租房社區(qū)的具體事務(wù)。并指出目前重慶市公租房社區(qū)管理中需要重點(diǎn)管理的工作內(nèi)容有①明確各級(jí)政府對(duì)公租房社區(qū)管理的責(zé)任②嚴(yán)格管理重點(diǎn)規(guī)范社區(qū)居民行為③加強(qiáng)特殊人群的管理服務(wù)④實(shí)