民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、近年來,房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)過快,房?jī)r(jià)過高成為影響我國(guó)老百姓幸福指數(shù)的民生問題。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),我國(guó)住宅地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將發(fā)生轉(zhuǎn)變,逐步進(jìn)入民生保障與商品化合理發(fā)展的局面,房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)重新洗牌,優(yōu)勝劣汰,行業(yè)的現(xiàn)有格局將徹底發(fā)生改變。作為競(jìng)爭(zhēng)弱勢(shì)群體的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè),如何抓住機(jī)遇,找準(zhǔn)市場(chǎng)定位,適時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展尋找到新的出路,誰就可能成為未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。
　　本文以武漢當(dāng)代物業(yè)發(fā)展有限公

2、司在挑戰(zhàn)中該如何發(fā)展為研究對(duì)象,依國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策為研究導(dǎo)向,結(jié)合目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析,提出了當(dāng)前民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中存在的諸多問題。這些問題主要是:國(guó)家調(diào)控政策下出現(xiàn)的問題,如商品房空置率提高而房?jī)r(jià)卻不斷上漲,土地供應(yīng)方式單一造成地價(jià)不斷上漲等;與國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力不強(qiáng);企業(yè)自身管理存在不足,如管理不規(guī)范、體制不健全、人才匱乏等;同時(shí),民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)普遍都存在戰(zhàn)略管理短視,以致企業(yè)