我國(guó)成長(zhǎng)型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究——以太行地產(chǎn)集團(tuán)為例.pdf

1、自改革開放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)了二十多年的蓬勃發(fā)展，已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱性產(chǎn)業(yè)，并以其極高的關(guān)聯(lián)性帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)五十多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其興衰成敗對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展與社會(huì)的和諧發(fā)展有著舉足輕重的影響。 我國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)品從品質(zhì)、風(fēng)格、功能、服務(wù)、設(shè)計(jì)理念等方面出現(xiàn)了多元化。同時(shí)我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也涌現(xiàn)了大量的房地產(chǎn)企業(yè)，出現(xiàn)了一批增長(zhǎng)潛力驚人的成長(zhǎng)型房地產(chǎn)企業(yè)。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)可謂成長(zhǎng)速度迅猛，呈現(xiàn)出了百花齊放、繁榮昌盛的局面

2、!在另一方面，由于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不力以及部分房地產(chǎn)商的不法行為與惡意操作，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)投資過(guò)熱、房?jī)r(jià)虛高、違規(guī)拿地等不規(guī)范、合法的市場(chǎng)現(xiàn)象。因此，從2003年起我國(guó)政府相繼頒發(fā)了一系列政策宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，如“121號(hào)文件”、“國(guó)八條”、“國(guó)六條”、征收土地增值稅等等。國(guó)家如此強(qiáng)大的調(diào)控力量必然會(huì)讓國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的利益結(jié)構(gòu)面、行業(yè)格局面臨巨大調(diào)整，一批實(shí)力薄弱的中小房地產(chǎn)企業(yè)要被迫出局。同時(shí)，在這一重大的變革時(shí)

3、期那些成長(zhǎng)潛力巨大、業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)張、實(shí)力迅速積累的成長(zhǎng)型房地產(chǎn)企業(yè)將極有可能成為區(qū)域優(yōu)秀公司，甚至成為國(guó)內(nèi)較大的領(lǐng)先企業(yè)。因此，如何選擇自身發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)此時(shí)的成長(zhǎng)型房地產(chǎn)企業(yè)意義非凡。 本文第一章介紹了本文研究的問(wèn)題、背景、方法，第二章回顧了相關(guān)基礎(chǔ)理論與核心概念界定，意在從中總結(jié)行業(yè)發(fā)展規(guī)律以及明確論文的核心概念，第三、四章通過(guò)指出成長(zhǎng)型房地產(chǎn)企業(yè)的成長(zhǎng)環(huán)境與成長(zhǎng)障礙進(jìn)而指出其可以選擇的發(fā)展戰(zhàn)略。第五章介紹了在戰(zhàn)略執(zhí)行、實(shí)施過(guò)