北京市住宅中小套型的宜居性設計研究.pdf

1、進入21世紀以來，我國社會經濟的高速發(fā)展，城市化進程不斷加速，北京等大中城市，土地資源的稀缺與城市人口的膨脹，使城市住房問題日益突出，房價居高不下，中低收入居民購房困難，為了緩解城市居民的居住問題，本著集約化利用資源的原則，2006年國家出臺了“7090”住房政策，中小套型住宅逐漸成為住宅建設的主流。 在大規(guī)模的住宅建設中，中小套型出現了一些如：套型功能設計不合理，空間大而無用等問題，直接降低了人們的居住質量，而另一方面，不同居

2、住人群有著不同的居住需求，并隨著社會的發(fā)展而不斷變化。因此本文以北京市住宅建設為背景，試圖從套型設計的角度，探索北京市中小套型住宅的宜居性，使中小套型在面積一定的情況下，盡可能的滿足大多數人的居住需求，完善套型功能，提高人們的居住水平。 論文的研究方法主要有：理論研究法、分析比較研究法、回顧歷史研究法、問卷調查法、訪談調查法五種。 第一章主要闡述了論文的研究背景、研究對象以及住宅宜居性的定義及其量化評定。 第二章

3、研究北京市住宅套型的發(fā)展變化，總結出套型的變化與社會經濟等因素的內在聯系，回顧了套型各功能空間的發(fā)展歷程。 第三章主要研究北京市住宅中小套型宜居性的影響因素，深入分析2000年以來北京的社會經濟、住房政策等社會因素。 第四章主要是對住宅中小套型宜居的需求進行分析，分別研究了主體人群青年人以及老年人的生活特點，并總結了不同家庭類型的居住行為模式。 第五章是北京市中小套型住宅的居住情況調研及常見問題分析，在北京范圍內