城中村住宅發(fā)展模式研究——以北京朝陽區(qū)高碑店村為例.pdf

1、隨著城市化的快速推進,城市版圖不斷向外拓展,農(nóng)民土地被政府征用,有的村莊甚至被城市包圍,城中村就是中國20世紀90年代城市化進程中出現(xiàn)的極具中國特色的城市村落,是中國二元體制下產(chǎn)生的特殊社區(qū),改革開放以來,雖然農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展較快,群眾的生活水平也有了大幅度的提高。但是,由于缺少政府管理,與城市相比,農(nóng)村的居住環(huán)境明顯落后,居住質量普遍不高,住宅的舒適度和安全性比較差,資源浪費嚴重。因此,發(fā)展城中村建設尤其是發(fā)展城中村住宅建設成為了迫在眉睫

2、的事情。中央提出的建設社會主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部署,頒布了一系列法律法規(guī)和政策,改善農(nóng)村的住宅狀況,提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境質量。
　　 我國城中村建設開始較晚,現(xiàn)有的住宅建設方面的發(fā)展模式有限,對具有自身特色的城中村來說雖然有借鑒意義,但還是有不足之處。本文研究內(nèi)容是北京市朝陽區(qū)高碑店村的住宅發(fā)展模式,研究范圍是高碑店村的商業(yè)地產(chǎn)建設和原居民居住的舊房改造。本文用文獻研究法對有關理論、文獻、國內(nèi)外城中村住宅發(fā)展模式做了深入的研究,對國家政

3、策進行了分析,通過訪談法、環(huán)境分析法對高碑店的主要因素做了詳盡的資料收集和深入分析,提出適合高碑店的住宅發(fā)展模式。希望對于其他新農(nóng)村住宅建設有借鑒意義。
　　 新農(nóng)村住宅建設中綜合了農(nóng)村經(jīng)濟、生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等諸多因素,城中村住宅改建情況復雜,難度較大,它是一項全社會參與、多部門協(xié)作的系統(tǒng)工程,已經(jīng)超出了傳統(tǒng)建筑學理論的研究范疇。建立全新的農(nóng)村住宅模式,指導新農(nóng)村建設已成為時代所需,迫在眉睫。根據(jù)國家頒布的有關新農(nóng)村建設的法律法規(guī)