“舒心園”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價.pdf

1、目前，房地產(chǎn)項(xiàng)目占用資金量大，開發(fā)建設(shè)周期長，市場價格波動大，項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險的比較高。但是，因房產(chǎn)項(xiàng)目涉及的行政審批程序比較多，大多數(shù)開發(fā)商把主要精力集中于行政審批，而匆視了項(xiàng)目的最終盈利性，因此對房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行評價顯得非常重要。
　　本文主要研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價問題，共分為六部分。第一部分主要介紹研究背景、意義以及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，并簡要說明本文的研究方法、內(nèi)容及結(jié)構(gòu)安排;第二部分從項(xiàng)目評估的理論入手，概括講術(shù)了

2、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評估的方法及依據(jù);第三部從介紹“舒心園”項(xiàng)目情況入手，結(jié)合市場需求分析及市場定位研究相關(guān)理論，對“舒心園”項(xiàng)目進(jìn)行市場定位和需要預(yù)測;第四、五部分是實(shí)證研究，運(yùn)用本文前面介紹的方法，對“舒心園”項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價與研究，針對項(xiàng)目的存在的風(fēng)險，提出應(yīng)對風(fēng)險的建議。結(jié)論部分對所評估項(xiàng)目做出了評估結(jié)論，并對相關(guān)研究進(jìn)行了總結(jié)。
　　本文的研究目標(biāo)在于綜合運(yùn)用項(xiàng)目評估理論知識，用房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評估的理論與方法，對“舒心園”房地產(chǎn)項(xiàng)