濰坊市鳶都時(shí)尚服裝城項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、不確定性分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，可以降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，為決策者提供可靠的投資依據(jù)，從而保證項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平，濰坊提出了鳶都時(shí)尚服裝城項(xiàng)目的建設(shè)，但是，目前很多服裝城項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益不佳，低水平重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致企業(yè)入不敷出，可見建設(shè)服裝城存在很大的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)，因此有必要對(duì)濰坊市鳶都時(shí)尚服裝城項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
　　

2、論文對(duì)項(xiàng)目社會(huì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的涵義，特點(diǎn)、原則及方法進(jìn)行闡述的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容和指標(biāo)進(jìn)行分析，將項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)容分為項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目環(huán)境效益評(píng)價(jià)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)價(jià)，并針對(duì)每一指標(biāo)內(nèi)容給予詳細(xì)闡述，以便使鳶都時(shí)尚服裝城建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能夠順利進(jìn)行?；谝陨侠碚摶A(chǔ)與評(píng)價(jià)方法，論文重點(diǎn)對(duì)鳶都時(shí)尚服裝城項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
　　鳶都時(shí)尚服裝城項(xiàng)目位于濰坊市開發(fā)區(qū)行政、商務(wù)及口岸核心位置，地理位置優(yōu)越

3、，在開發(fā)區(qū)的規(guī)劃中居于重要地位，項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積為60855.52㎡，地下建筑面積8000㎡。文章對(duì)本項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果為：財(cái)務(wù)效益：全部投資內(nèi)部收益率（所得稅后）為14.11％，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為3723萬元。本項(xiàng)目全部投資所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于8%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力滿足要求。社會(huì)效益：項(xiàng)目的建成有助于提高所在地居民收入、吸納勞動(dòng)力、提升生活質(zhì)量；還將吸引大量的商業(yè)金融企業(yè)的入住，增加濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開