房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率研究.pdf

1、房地產(chǎn)是我國的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,近年來隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展,房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的作用。國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)在迎來發(fā)展機(jī)遇的同時,也面臨著房地產(chǎn)開發(fā)過熱、房價(jià)虛高、土地資源浪費(fèi)、金融風(fēng)險(xiǎn)加劇和企業(yè)管理落后等諸多問題的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為了規(guī)范我國的房地產(chǎn)市場,達(dá)到構(gòu)建和諧社會、科學(xué)發(fā)展的要求,我國政府制定了一系列政策舉措,來促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,同時房地產(chǎn)企業(yè)也要提高自身的經(jīng)營和管理水平。房地產(chǎn)企業(yè)的營運(yùn)資金維系著企業(yè)的生存、發(fā)展與

2、盈利,具有非常重要的地位。并且房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),具有投資數(shù)額大、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高、開發(fā)周期久、供應(yīng)鏈長等特點(diǎn),如此更要提高房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率,以提升房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。
　　本文以房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率為研究對象,從營運(yùn)資金管理的概念、特性及營運(yùn)資金管理效率的界定等基本理論入手,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金的特點(diǎn)、內(nèi)容和生產(chǎn)營運(yùn)的各個環(huán)節(jié),分析了房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率的現(xiàn)狀及問題、影響營運(yùn)資金有效運(yùn)作的關(guān)鍵因素

3、。并運(yùn)用主成分分析法從營運(yùn)效益、運(yùn)營能力、償債能力及營銷能力四個方面,對房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率進(jìn)行衡量,通過該方法的運(yùn)用,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)營運(yùn)資金管理效率的評價(jià)模型,探討了營運(yùn)資金各項(xiàng)目運(yùn)行效率對房地產(chǎn)企業(yè)績效的影響,該模型的運(yùn)用能夠達(dá)到幫助企業(yè)管理者對營運(yùn)資金管理效率進(jìn)行分析與評價(jià)目的,進(jìn)而為房地產(chǎn)企業(yè)管理者提供更加科學(xué),直觀的管理依據(jù),具有較強(qiáng)的實(shí)用性。最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)提升營運(yùn)資金管理效率的科學(xué)管理對策和有效實(shí)施方案,為提高