房地產(chǎn)企業(yè)融資效率研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)近幾年來發(fā)展迅速;特別是京、滬、深三地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供需兩旺的局面.這種良好的發(fā)展勢(shì)頭還將持續(xù)下去;作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主體——房地產(chǎn)企業(yè)保持持續(xù)的活力是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵.由于房地產(chǎn)行業(yè)具有資金密集的特殊性,資金是制約企業(yè)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素.幾乎所有的房地產(chǎn)企業(yè)都不可避免的要從外部籌措資金;在提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益時(shí),提高企業(yè)的融資效率成為必然的選擇.房地產(chǎn)企業(yè)融資效率是指在一定的空間時(shí)間界限內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資投入或產(chǎn)出的效率

2、,包括交易成本效率和交易時(shí)間效率.該論文通過分析房地產(chǎn)企業(yè)投融資的現(xiàn)狀和存在的問題;著重分析研究各種因素對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資效率的影響情況.這些影響因素包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境、融資方式、融資結(jié)構(gòu)、WTO等;這些因素都不同程度的影響企業(yè)融資的成本支出和所花費(fèi)的時(shí)間;從而影響房地產(chǎn)企業(yè)的融資效率.資本市場(chǎng)也是影響企業(yè)融資效率的一個(gè)重要因素,特別是在企業(yè)擴(kuò)張的過程中,通過公司上市或者發(fā)行債券、基金可以為企業(yè)籌集大量的資金;為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基