房地產(chǎn)企業(yè)融資方式選擇研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型的行業(yè)，融資問題一直是困擾房地產(chǎn)開發(fā)商的頭等問題，也是制約房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵問題。從2007年底至今，受全球經(jīng)濟危機影響和國家相繼出臺一系列政策，均對房地產(chǎn)大規(guī)模融資不利，甚至影響到開發(fā)企業(yè)生存。對于開發(fā)商而言，在當(dāng)前大背景下，選擇合適的融資方式成為了關(guān)鍵問題。論文從房地產(chǎn)企業(yè)融資方式選擇問題出發(fā)，試圖幫助開發(fā)商全面科學(xué)地了解影響融資方式選擇的因素和比較各種融資方式，采用了定性和定量相結(jié)合的方法，選擇適宜

2、的融資方式，來獲得企業(yè)發(fā)展所需資金。
　　 本文在詳細的國內(nèi)外文獻綜述基礎(chǔ)上，概述了房地產(chǎn)企業(yè)融資的基本特征和原則，介紹了發(fā)達國家和香港地區(qū)房地產(chǎn)融資模式，用大量數(shù)據(jù)圖表來反映我國房地產(chǎn)企業(yè)融資概況和存在的問題。論文還羅列了我國房地產(chǎn)企業(yè)常用和有發(fā)展前景的多種融資方式，包括銀行信貸、股票融資、債券融資、信托融資、夾層融資、項目融資以及其他融資方式，并對各自優(yōu)缺點做了分析和比較。論文最后采用融資成本法和模糊層次法幫助開發(fā)商選擇合適