房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道研究正文

1、我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究[摘要]中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十余年的發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要影響、受到社會(huì)普遍關(guān)注的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資問題一直是個(gè)熱點(diǎn)問題。由于房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè)，在土地開發(fā)和商品房經(jīng)營(yíng)過程中需要大量資金的投入，需要健全的金融業(yè)和資本市場(chǎng)作為其強(qiáng)有力的支撐。不斷擴(kuò)大融資渠道、降低融資成本，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尋求持續(xù)發(fā)展路徑和提升資本運(yùn)營(yíng)能

2、力的必然要求。本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了歸納總結(jié)，簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道相關(guān)概念，重點(diǎn)分析當(dāng)前和未來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資渠道所存在的問題及相應(yīng)對(duì)策。文章針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資過程中所存在的融資渠道單一、嚴(yán)重依賴于銀行貸款等問題，從構(gòu)建多元化融資方式、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的融資渠道組合、優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道支撐體系等方面提出了優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對(duì)策措施。[關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；融資；融資渠道我國(guó)房地

3、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道研究目錄目錄第1章緒論....................................................................................41.1研究的背景和意義........................................................................................................

4、.....41.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀.................................................................................................................51.2.1國(guó)外研究現(xiàn)狀...............................................................................

5、...........................51.2.1國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀..........................................................................................................61.3本文主要的研究?jī)?nèi)容..............................................................

6、...........................................7第2章房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道概述房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道概述..................................................92.1房地產(chǎn)企業(yè)融資基本概念極其特征.................................................................................9

7、2.2房地產(chǎn)企業(yè)主要融資渠道.................................................................................................92.3房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道選擇的主要原則...........................................................................10第3章我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

8、融資現(xiàn)狀及主要問題分析我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資現(xiàn)狀及主要問題分析..........123.1我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀...............................................................................................123.2我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道存在的主要問題.............................................

9、......................143.2.1過于依賴銀行........................................................................................................143.2.2直接融資所占比例小.................................................................

10、...........................153.2.3外資在房地產(chǎn)融資中所占的比重呈下降趨勢(shì)....................................................15第4章優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對(duì)策措施優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的對(duì)策措施....................174.1構(gòu)建多元化的融資渠道.......................................

11、............................................................174.2構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)在各發(fā)展階段的融資渠道組合...........................................................174.3優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的支撐體系.....................................................