我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道困境與創(chuàng)新.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位，在經(jīng)歷了行業(yè)的蓬勃發(fā)展，也經(jīng)歷了國(guó)家密集的調(diào)控之后，作為資金高度密集型行業(yè)，房地產(chǎn)公司對(duì)資金的需求仍然是經(jīng)營(yíng)中的重中之重。隨著市場(chǎng)環(huán)境、金融環(huán)境的改變，房地產(chǎn)公司亟需找到一種新的融資脈絡(luò)，以適應(yīng)當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)和未來(lái)的發(fā)展。
　　本文通過(guò)對(duì)近幾年房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源的對(duì)比分析，看出房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道的狹窄，這不僅對(duì)企業(yè)的資金來(lái)源是一種極大的限制，對(duì)優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)更是非常不利，同時(shí)，更多的行業(yè)系統(tǒng)

2、風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)嫁到了銀行之上，阻礙了房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的健康發(fā)展。
　　面對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的困境，借鑒國(guó)外創(chuàng)新型融資模式勢(shì)在必行，本文對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金、房地產(chǎn)私募股權(quán)等新型融資案例進(jìn)行了分析，提出了學(xué)習(xí)的可能性，并根據(jù)對(duì)工作中具體案例的分析，總結(jié)其在融資渠道的創(chuàng)新上的成功與不足。案例中的房地產(chǎn)公司已經(jīng)在信托融資上已經(jīng)有了很大的突破，雖然股權(quán)性融資產(chǎn)品還沒(méi)有對(duì)該公司完全打開(kāi)合作門戶，但是在企業(yè)的努力下也已經(jīng)開(kāi)始了破冰之旅。