我國房地產企業(yè)融資結構與優(yōu)化研究.pdf

1、房地產企業(yè)是我國國民經濟發(fā)展中重要性支柱產業(yè)之一,對全社會的經濟繁榮發(fā)展起著關鍵性的影響和作用。近年來,房價的非理性上漲已非絕大多數(shù)消費者所能承受,隨著我國一系列針對房地產調控的政策出臺,樓市已步入寒冬,地產商現(xiàn)金流周轉幾近停滯,政府還通過緊縮銀行信貸等方式來限制房地產企業(yè)的融資,導致我國房地產企業(yè)融資難度越來越高,成本不斷加大。面臨這種困境,需要我國房地產企業(yè)切實拓展多元化融資方式,才能有效解決房地產企業(yè)眼前資金日益短缺且融資難的窘境

2、。
　　本文以官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依托,采用理論與實際相結合的方式,對我國房地產金融市場發(fā)展情況作介紹和分析。在理論方面,本文以融資原則為基礎,主要研究國內外主流企業(yè)融資理論,分析各種融資方式的優(yōu)劣;在實踐方面,本文通過發(fā)達國家房地產融資方式與我國融資方式對比,研究了我國房地產企業(yè)融資的主要融資渠道,包括銀行貸款、發(fā)行股票、發(fā)行債券、房地產信托、房地產投資信托基金等方式,以及我國房地產企業(yè)融資未來可能發(fā)展趨勢。筆者認為目前我國房地產企業(yè)