我國房地產(chǎn)企業(yè)融資研究.pdf

1、近年來我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，對拉動投資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長具有非常重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開資金的支持。目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資過度依賴銀行貸款，融資結(jié)構(gòu)較為單一，風(fēng)險(xiǎn)過于集中。為了防止房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，從2006年開始政府采取了一系列嚴(yán)格的宏觀調(diào)控措施，對房地產(chǎn)企業(yè)的融資也產(chǎn)生了相當(dāng)大的影響。拓寬現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，實(shí)現(xiàn)多元化的融資手段和方式，分散房地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)，提升資本使用效率，對房地產(chǎn)

2、業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展以及國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長意義深遠(yuǎn)。
　　本文主要研究我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資，旨在發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題并給出解決問題的途徑和建議。首先，分析了房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點(diǎn)，引入現(xiàn)代主要企業(yè)融資理論，從理論層面為房地產(chǎn)企業(yè)的融資進(jìn)行借鑒和指導(dǎo);其次分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境和融資現(xiàn)狀，對當(dāng)前主要融資方式包括銀行貸款、上市融資、債券融資、信托融資和房地產(chǎn)私募基金等進(jìn)行了詳細(xì)的研究，分析比較各融資方式的特點(diǎn)、現(xiàn)狀及優(yōu)劣