我國(guó)大型房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，其持續(xù)健康發(fā)展直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，在土地開(kāi)發(fā)和商品房經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要巨額資金的投入，需要金融業(yè)和健全的資本市場(chǎng)作為強(qiáng)有力的支撐。因此，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道暢通與否關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)健康地發(fā)展。而需要大量資金運(yùn)作的大型房地產(chǎn)企業(yè)，其資金鏈問(wèn)題就愈發(fā)突出和重要。因而，進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)特別是大型房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的研究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和理論價(jià)值。

2、 隨著房地產(chǎn)金融新政策的陸續(xù)出臺(tái)，如何解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的融資問(wèn)題，開(kāi)拓新的融資渠道，成為當(dāng)前房地產(chǎn)界關(guān)注的熱點(diǎn)和迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本文主要通過(guò)規(guī)范分析，對(duì)國(guó)內(nèi)外大型房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道進(jìn)行總結(jié)歸納，在此基礎(chǔ)上，闡述作者的觀點(diǎn)——應(yīng)構(gòu)建我國(guó)的政策框架和對(duì)策體系，建立房地產(chǎn)企業(yè)特別是大型房地產(chǎn)企業(yè)的多元化融資渠道。 本文在對(duì)房地產(chǎn)融資理論研究的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)國(guó)外的房地產(chǎn)融資進(jìn)行了規(guī)范的分析，從而對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)融資形成若干啟